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Mexican Law/Cambio de propiedad en fideicomiso a esposa mexicana

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Question
Hola y gracias por su servicio.
Mi esposo Suizo tiene un condominio en un Fideicomiso en la costa de BCS solo  a su nombre. Desea hacer el cambio de propiedad  solo a mi nombre siendo yo Mexicana. Cual es el proceso, las consecuencias de hacienda, ambos jubilados, y la posibilidad o dificultad si en el futuro se vende la propiedad a un extranjero.
Muchas gracias.

Answer
Hola!

Dependera del tipo de fideicomiso. Segun lo que establezca el contrato se podra liquidar antes del plazo o no.

Debido a que el no es el propietario como tal porque en zona costera no puede serlo y por eso es un fideicomiso, sino solamente el titular de los derechos, debe contactar al cedente de los derechos para que sea quien haga la liquidacion. Una vez liquidado ya se puede obtener un nuevo fideicomiso o la propiedad en caso de que asi se desee.

Si se liquida, puede adquirirse como propiedad. Obviamente se debe declarar a Hacienda y hacerse ante Notario. Las precisiones fiscales las hara el Notario porque dependera de las condiciones especificas de usted. Es posible o no, dependiendo de su caso concreto, pagar impuestos o solo una parte o no pagarlos, pero dependera de su situacion patrimonial y fiscal y eso hay que revisarlo.

Para la venta del inmueble, no hay problema porque puede venderse a otro mexicano. Si se desea ceder a un extranjero se debera volver a hacer un fideicomiso.

A grandes rasgos asi es.

Cualquier duda, quedo a sus ordenes.

Muchas gracias por visitarme en AllExperts.com  

Mexican Law

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L. A. G. M.

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Mexican Attorney Graduated from National Autonomous University of Mexico (UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO) LL.M (in progress) International Consultant since 1999. Who's Who Historical Society (U. S.) Member (Membership: 5509192). Business Administrator. Graduated from Metropolitan Autonomous University (at Mexico City) -UNIVERSIDAD AUTONOMA METROPOLITANA- Studies of Political Science at Autonomous University of Mexico City. (UNIVERSIDAD AUTONOMA DE LA CIUDAD DE MEXICO) Studies of Foreing Affairs at National Autonomous University of Mexico's Faculty of Political & Social Sciences. Attorney in Mexico City, Estado de Mexico, Hidalgo, Morelos, Queretaro, Michoacan, Puebla and other states.

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Experience Since 1999.

Organizations
Who's Who Historical Society (The International Who's Who of Professionals) of United States. Membership: 5509192.

Publications
Who's Who Historical Society: The International Who's Who of Professionals 2003-2004.

Education/Credentials
Mexican Attorney graduated from National Autonomous University of Mexico (UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO). Business Administrator graduated from Metropolitan Autonomous University (UNIVERSIDAD AUTONOMA METROPOLITANA) at Mexico City. LL.M. in progresss

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